¿Tocando suelo?

Lo cierto es que llevamos más de un año hablando sobre si el precio de la vivienda ha tocado fondo. La gran cantidad de oferta, tanto de obra nueva como de vivienda usada, unida a la falta de financiación, hace que sea difícil vender una casa a los precios que cualquier propietario querría. Pero también es verdad que en muchos casos, las viviendas se encuentran hipotecadas (tanto las particulares como las de promotoras) y un descenso aún mayor del precio de venta supondría asumir una gran pérdida.
La realidad es que en este pasado mes, hemos vuelto a asistir a una gran bajada en la oferta. Veremos si la vuelta al cole anima la situación.

■ El Euribor bajó en agosto al 2,097% aunque encarece las hipotecas

El Euríbor ha cerrado el mes de agosto en la cota del 2,097%, por debajo del nivel registrado en julio (2,183%), aunque supera en 0,676 puntos la cota de agosto de 2010 (1,421%). Este descenso no supondrá un alivio en el bolsillo de los consumidores.
Así, un usuario que tenga un préstamo medio de 120.000 euros, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), a un plazo de 25 años y con un diferencial del 1%, pagará a partir de agosto 575 euros al mes, lo que supone un repunte de 42 euros respecto a lo que pagaba hace un año y 500 más al año. En el caso de que la revisión sea semestral, la subida será de 24 euros al mes, ya que el índice se situaba en febrero en el nivel del 1,714% y los usuarios pagaban de media unos 551 euros, frente a los 575 euros que pagarán a partir de septiembre.

Síndrome de la persiana en agosto

Todos los años, en agosto, nos llegan los ruegos de muchas inmobiliarias para dejar de publicar porque se van unos días de vacaciones. O sea, nos piden "que bajemos la persiana unos días".

Y yo me pregunto, ¿no entienden que una de las bellezas de Internet es que funciona 24/365, es decir, siempre y a todas horas? ¿No entienden que si estoy buscando una vivienda y envío un formulario de solicitud de información, cuando el agente inmobiliario vuelva en diez días lo más normal es que aún no me haya comprado ninguna casa y puedas tener un posible cliente a la vuelta de tus vacaciones?

Boletín de actualidad inmobiliaria

Malos tiempos para los hipotecados

Continuan las subidas del tipo de interés, y con ello del Euribor (y de la mayoría de las hipotecas). Lo cierto es que, aún así, seguimos teniendo los tipos más bajos que hace unos cuantos años, cuando la mayoría pedimos la hipoteca, pero es que a lo bueno nos acostumbramos en seguida.

Mientras tanto, el ministro Blanco dice que es que muchas de esas hipotecas no deberían haberse concedido. Claro, ahora es fácil decirlo, a toro pasado. Cuando se condecían hipotecas como churros, con el consiguiente ingreso para el Estado y los bancos, era mejor mirar para otro lado...

En verano, trabajamos por ti

Muchos clientes nos reconocen que este año apenas van a poder disfrutar de vacaciones. Esperamos que en tu caso te puedas permitir algunos días, al menos, para poder desconectar. Además, puedes irte tranquilo, porque nosotros seguiremos mostrando tus viviendas, recogiendo las solicitudes de información, para que cuando vuelvas tu negocio haya seguido funcionando sin ti.

El descenso del precio de la vivienda se modera en marzo

La agencia interpreta estos datos como una cierta estabilización que sucede al fuerte recorte que se produjo a principios de año, y advierte de que "queda por ver cuál es el efecto que produce la escalada de tipos hipotecarios sobre el mercado", después de que el Banco Central Europeo haya decidido comenzar a elevar los tipos de interés y el euríbor (principal índice para referenciar la hipoteca) haya alcanzado su nivel más alto en dos años.

Cambio ?????

Los cambios económicos y políticos de los últimos años provocaron la caída del mercado inmobiliario. Además de la situación general, las actuaciones del Gobierno están influyendo negativamente. No parece muy lógico, en un momento como el actual, que se elimine una ayuda (que no es una subvención, sino una desgravación) por la compra de vivienda, pero el hecho es que es otra gota más de las que ayuda a colmar el vaso. Consecuencia: las ventas siguen sin animarse